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Sehr idyllisch gelegenes, gepflegtes Anwesen, vielseitig nutzbar, ideal für Pferdehaltung und -training

Ihren besonderen Wert erhält diese Immobilie zum einen durch ihre einzigartig idyllische Lage inmitten von Wäldern, Feldern und Wiesen am hauseigenen Mühlenteich, die Ruhe und Entspannung garantiert.

Zum anderen zeichnet sich das Anwesen durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus: Das Hauptgebäude - ein denkmalgeschütztes, gepflegtes Fachwerkhaus mit renoviertem, mit Blumen- und Spruchbändern und einem "Geckpfahl" verzierten Giebel - umfasst ca. 450 qm Wohnfläche, die in weiten Teilen ebenfalls vor kurzer Zeit renoviert wurden (teilweise hochwertige Massivholz- und Fliesenfußböden, Kachelöfen im Wohnzimmer im Obergeschoss und auf der Diele im Erdgeschoss) und sehr flexibel aufgeteilt und genutzt werden können.

Derzeit ist das Gebäude aufgeteilt in eine Wohnung im Obergeschoss von etwa 170 qm (5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC), eine ca. 150 qm große Wohnung im Erdgeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad, HWR, kleiner Keller) und einen Bürotrakt von ca. 100 qm im Erdgeschoss, wozu eine große Diele mit Windfang gehört.
Verbindungstüren, drei separate Eingänge und zwei getrennte Treppenhäuser lassen jedoch jederzeit eine individuelle Umstrukturierung des Gebäudes zu.

Drei Garagen sowie große Abstellräumlichkeiten mit Strom- und Wasseranschluss runden das Angebot ab.

Auf Wunsch können zum Haus passende antike Möbelstücke sowie hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke ebenfalls übernommen werden.

Darüber hinaus bietet die Anlage ideale Möglichkeiten zu Pferdehaltung und -training. Im Seitenflügel des Hauptgebäudes befinden sich mehrere Paddockboxen; die Reitanlage wird durch eine helle Reithalle mit Parkplätzen, einen Sandplatz, stacheldrahtfreie Weiden und selbstverständlich ein herrliches Ausreitgelände vervollständigt.

Das Grundstück umfasst rd. 7,3 ha mit Ackerland, Wiesen und Teichanlage.

(Die Reitanlagen werden derzeit vom örtlichen Reit- und Fahrverein genutzt.)

Angeschlossen an das Hauptgebäude ist eine historische Wassermühle, die auf vier Etagen weitere vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten - auch die Möglichkeit der Stromerzeugung durch Wasserkraft - bietet.

Die Nutzfläche der Gebäude umfasst insgesamt rd. 1350 qm.

Im nahegelegenen Dorf Neuenkirchen stehen Einkaufsmöglichkeiten, (Tier-)Ärzte, Apotheken, Handwerker, Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Trotz der Lage des Anwesens inmitten weiter Natur sind auch Bielefeld, Osnabrück, Gütersloh und Herford mit dem PKW zeitnah zu erreichen.

Kaufpreis (Verhandlungsbasis): 1.200.000 EUR